Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Rohrbach

Sie möchten in Rohrbach ein Mehrfamilienhaus kaufen, das sofort überzeugt und langfristig Substanz bietet? Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1970 wurde 2020 umfassend modernisiert: Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk sind erneuert. Damit profitieren Sie von einem gepflegten Zustand und überschaubarem Investitionsbedarf in den kommenden Jahren.

Auf einer Nettowohnfläche von 242 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern, vier Badezimmern und einem separaten WC. Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit modernen Küchen schaffen ein Wohngefühl, das Mieter schätzen. Im Dachgeschoss sorgen sichtbare Holzbalken und Dachfenster für eine besonders charmante Atmosphäre. Grosszügige Balkone mit rund 23 m² sowie gedeckte Sitzplätze laden zum Verweilen im Freien ein.

Das 960 m² grosse Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten von rund 570 m², der Familien viel Raum zum Spielen und Entspannen bietet. Ein Keller mit 45 m², ein Hobbyraum, fünf Parkplätze sowie eine separate Garage runden das Angebot ab. Haustiere sind erlaubt, was den Kreis potenzieller Mieter zusätzlich erweitert.

Beheizt wird das Haus effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren, ein klares Plus für tiefe Betriebskosten und eine nachhaltige Positionierung im Markt. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2 und ist voll erschlossen.

Rohrbach überzeugt mit ruhigem, ländlichem Charakter und guter Anbindung: Der Bahnhof ist nur rund 400 Meter entfernt, Langenthal und die Region Oberaargau sind rasch erreichbar. Eine Lage, die Mieter anzieht und für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht.