7-Zimmer-Abbruchobjekt auf 1621 m² Bauland in Neuendorf kaufen

Weierweg 7, 4623 Neuendorf

Am ruhigen Weierweg in Neuendorf liegt ein grosszügiges, vollerschlossenes Grundstück von 1621 m², eingerahmt von altem Baumbestand und gepflegten Nachbargärten. Das bestehende Einfamilienhaus von 1912 ist ein Abbruchobjekt und macht den Weg frei für ein Neubauprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Grundstück in m²

1621

Vollerschlossen

Bahnhof in km

1.9

Autobahn in km

2.9

Merkmale

Garten

Garage

Parkplatz

1621 m² vollerschlossenes Land in gewachsenem Wohnquartier: eine seltene Gelegenheit für Ihr Neubauprojekt im Gäu.

Grundstücke dieser Grösse in gewachsenen Wohnquartieren sind im Kanton Solothurn rar. Am Weierweg 7 in Neuendorf können Sie eine Parzelle von 1621 m² kaufen, die vollständig erschlossen ist und viel Gestaltungsspielraum für ein durchdachtes Neubauprojekt bietet.

Das Grundstück

Die Parzelle grenzt direkt an die Quartierstrasse und ist von hohen Hecken und stattlichen Bäumen umgeben. Die offene Rasenfläche und die klare Form des Grundstücks erleichtern die Planung. Rundherum prägen Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten das Bild, ein Umfeld, das bei künftigen Käufern und Mietern gleichermassen gefragt ist.

Der Bestand

Das Einfamilienhaus mit 7 Zimmern wurde 1912 erbaut und 1966 erweitert. Heute ist es in sanierungsbedürftigem Zustand und als Abbruchobjekt einzustufen. Die Bewertung konzentriert sich daher auf den Landwert und das Entwicklungspotenzial. Zum Bestand gehören:

Wohnhaus über drei Geschosse mit Keller und Estrich
Separate Garage sowie zwei Parkplätze
Gebäudevolumen von 722 m³ (Gebäudeversicherung)
Ölheizung

Lage und Erreichbarkeit

Neuendorf liegt im Solothurner Gäu, eingebettet zwischen Jurasüdfuss und Aaretal. Der Bahnhof Oberbuchsiten ist rund 1.9 km entfernt, der Autobahnanschluss Egerkingen rund 2.9 km. Damit erreichen Sie den Verkehrsknoten Olten sowie die Zentren Bern, Basel und Zürich schnell. Diese Kombination aus ländlicher Wohnqualität und ausgezeichneter Anbindung macht den Standort für Familien und Pendler attraktiv und sorgt für eine solide Nachfrage.

Ihr Potenzial als Anleger

Ob modernes Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus oder eine Überbauung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten: Die Fläche und die vollständige Erschliessung schaffen eine ideale Ausgangslage für eine Wertschöpfung mit Weitblick.

Sichern Sie sich dieses grosszügige, vollerschlossene Grundstück in Neuendorf und legen Sie den Grundstein für Ihr nächstes Projekt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Parzelle.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseWeierweg 7, 4623 Neuendorf

Zimmer7

Badezimmer1

Stockwerke3

Garagen1

Parkplätze2

Baujahr1912

Renovationsjahr1966

ErschliessungVollerschlossen

ZustandAbbruchobjekt

Erst- / ZweitwohnsitzErstwohnsitz

Keller1

Estrich1

Eigenschaften

Gemeinde

Neuendorf SO - Nähe A1/A2-Dreieck und ÖV-Knoten

Die Gemeinde Neuendorf verbindet für Anleger ÖV-Anbindung, Nähe zum A1/A2-Knoten und ein verlässliches Steuerumfeld - gut für stabile Nachfrage.

Neuendorf im Bezirk Gäu überzeugt Anleger mit solider Basis und kurzen Wegen. Die Buslinien 126 und 513 verbinden Neuendorf direkt mit Oensingen, Egerkingen, Wolfwil sowie dem Einkaufszentrum Gäupark; Umstiege erschliessen den Bahn-Hub Olten rasch. Die Gemeinde liegt nahe am Autobahnanschluss Egerkingen beim Dreieck A1/A2, was die Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen stärkt. Kindergarten und Primarschule sind im Ort, die Sekundarstufe I führt die Kreisschule Gäu. Neuendorf zählt 2'396 Einwohner (31.12.2024) und umfasst 7.14 km²; der Steuerfuss liegt 2026 bei 120 %.