Gewerbehaus mit Werkstatt und 3 Wohnungen in Turtmann-Unterems

Diese gepflegte Liegenschaft in Turtmann-Unterems bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum. Das 1958 erbaute und 2024 renovierte Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und steht auf einer Parzelle von 320 m². Mit einem Gebäudevolumen von 3585 m³ und einer Bruttogeschossfläche von 769 m² ist Platz für vielfältige Nutzungen vorhanden.

Das Herzstück für Handwerker und Unternehmer ist die grosszügige Werkstatt mit insgesamt rund 650 m² Nutzfläche. Hohe Räume mit sichtbarer Holzbalkendecke, Stahlträger und Dachoberlichter sorgen für Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Kettenzug, eine Galerie sowie separate Lagerräume erleichtern den Betriebsalltag. Die geräumige Einstellhalle bietet Platz für Fahrzeuge und Material, ergänzt durch eine separate Garage und einen Aussenparkplatz.

Im Wohnteil stehen drei Wohneinheiten mit insgesamt 210 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Eine Terrasse von 68 m² und ein Balkon von 17 m² laden zum Entspannen nach Feierabend ein. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder Mitarbeitende sowie zur Vermietung. Haustiere sind willkommen.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Bodenheizung, die für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt.

Turtmann-Unterems liegt im Oberwallis zwischen Visp und Sierre in der Rhoneebene. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, dörfliches Umfeld und ist dennoch gut an die regionalen Verkehrsachsen angebunden. Die Lage in der Dorfzone D eignet sich für die Verbindung von Wohnen und Gewerbe.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 548'000. Eine solche Kombination aus Werkstatt und Wohnungen kaufen zu können, ist im Oberwallis eine attraktive Gelegenheit.